Resumen: RESIST/GRAVE DESOBED AUTORID/AGENTE/PERS SEG PRIV
Resumen: Primero. Normativa y criterios interpretativos aplicables
Resumen: Confirma la sentencia apelada que estimó parcialmente la demanda y la reconvención, condenando al arrendatario al pago de las rentas debidas y al arrendador a la devolución de la fianza y de parte de las rentas abonadas al reducir su importe en el 50 % en el periodo entre marzo y junio de 2020 por la aplicación de la cláusula rebus sic stamtibus por el cierre de la actividad como consecuencia de la pandemia por COVID 19. Rechaza la nulidad de actuaciones pretendida por insuficiencia del poder del procurador, pues si bien en la audiencia previa debe comparecer con poder para renunciar, allanarse o transigir, cuando no acudan al acto las partes por sí mismas, pero esta previsión se relaciona con las posibilidades que otorga la audiencia previa recogidas en el precepto y para las que es necesario dicho poder especial, pero no es preciso obviamente, si como en el caso enjuiciado, no se da transacción, acuerdo o allanamiento, sin que tampoco se concrete qué tipo de indefensión ha generado al apelante la ausencia de tal poder especial. Sobre el fondo, tras recordar la calificación jurídica del contrato como arrendamiento de industria, considera correcta la reducción de la renta llevada a cabo en la sentencia apelada, sin que pueda extenderse a más de lo concedido dados los términos en los que se presentó la demanda.
